Son 5 yılda gayrimenkul satışında gerçek değerinin altında beyan yapanlara GİB tarafından tebligat gönderildi. Başvuru yapmayanlar çifte ceza ödeyecek.
Eksik Beyanlar İnceleme Altında
Gelir İdaresi Başkanlığı, Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarında tapu harcını düşük ödemek amacıyla yapılan eksik beyanları tespit etti. Tapuda alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 4 oranında alınan harcı azaltmak için satış bedelinin piyasa değerinin altında gösterilmesi, denetimlere takıldı. Gerçek satış bedelinin altında beyan yapan kişiler hakkında tebligat süreci başlatıldı.
Vergi Ziyaı Cezası Artırıldı
Yeni düzenleme ile birlikte usulsüz beyanlarda uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Bu kapsamda eksik ödenen tapu harcı ve buna bağlı vergi kaybı için iki katına kadar ceza uygulanabilecek. Böylece hem alıcı hem de satıcı açısından mali yükümlülükler ciddi şekilde artmış oldu.
Başvuru İçin Son Gün
Tebligat gönderilen kişilere savunma yapmaları veya “pişmanlık” hükümlerinden yararlanmaları için belirli bir süre tanındı. Bu sürenin bugün sona erdiği bildirildi. Süresi içinde başvuru yapmayanların indirim hakkını kaybedeceği ve yüzde 100 oranındaki vergi ziyaı cezasının doğrudan uygulanacağı ifade edildi. Pişmanlık başvurusunda bulunanlar ise indirimli ceza imkanından yararlanabilecek.
Tapu harcı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 4 oranında alınan bir vergi kalemi olarak uygulanıyor. Ancak satış bedelinin düşük gösterilmesi, kamu maliyesinde vergi kaybına yol açıyor. Bu nedenle Gelir İdaresi Başkanlığı, beyan edilen satış bedellerini piyasa rayiçleriyle karşılaştırarak denetimlerini sürdürüyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın yürüttüğü denetimler sonucunda eksik beyan yapanlara yönelik cezai yaptırımlar artırıldı. Başvuru süresini kaçıranlar yüzde 100 oranında vergi ziyaı cezası ile karşı karşıya kalacak. Bu düzenleme, gayrimenkul satışlarında gerçek değer üzerinden beyan yapılmasının önemini bir kez daha ortaya koyuyor.
