İstanbul’da uygun fiyatlı konut imkanını artırmak amacıyla hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci 14 Eylül Pazartesi günü başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen proje kapsamında, belirlenen koşulları taşıyan vatandaşlara uygun bedellerle konut kiralanacak.
Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da yapılması planlanan 100 bin konutun yanı sıra 15 bin sosyal konut da özel bir kiralama modeliyle vatandaşların kullanımına sunulacak. Projenin ilk uygulamasında ise 1.071 konutun hak sahiplerine üç yıl süreyle tahsis edilmesi planlanıyor.
Kiralık sosyal konut başvuruları nereden ve nasıl yapılacak?
Kiralık sosyal konut projesi için başvurular 14 Eylül’de başlayacak ve 25 Eylül’e kadar devam edecek. Başvurular yalnızca e-Devlet üzerinden TOKİ’nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Projeye başvuru sırasında vatandaşlardan herhangi bir ücret talep edilmeyecek. Başvuru yapan kişiler, başvurularının durumunu yine e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri aracılığıyla takip edebilecek.
Kiralık sosyal konutların fiyatları ne kadar?
Projede kira bedellerinin İstanbul’daki bölgesel rayiçlerin altında tutulması hedefleniyor. Konutların aylık kira ücretleri dairenin büyüklüğüne göre değişiklik gösterecek.
Konut tiplerine göre başlangıç kira bedelleri şöyle olacak:
- 1+1 konut: 10 bin lira
- 2+1 konut: 12 bin lira
- 3+1 konut: 15 bin lira
- 4+1 konut: 18 bin lira
Böylece projede en düşük kira bedeli 10 bin liradan başlayacak.
Kiralık sosyal konutlar hangi ilçelerde olacak?
İlk etapta kiraya verilecek konutlar İstanbul’un farklı bölgelerinde toplam dört ana bölgede bulunacak. Konutların ilçelere göre dağılımı ise şöyle:
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
- Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
- Arnavutköy: 90 konut
İlk etapta toplam 1.071 konut kiraya sunulacak.
İstanbul’da yaşayan vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçenin projede bulunup bulunmadığına bakmaksızın İstanbul’daki proje kapsamındaki istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek. İstanbul dışında ikamet eden vatandaşlar ise projeden yararlanamayacak.
İlk etapta yer alan konutların teslimlerinin ekim ayında gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Kiralık sosyal konut başvuru şartları neler?
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşların belirlenen kriterleri karşılaması gerekiyor. Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş ve evli olması şartı aranacak.
Bunun yanı sıra başvuru sahibinin en az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul’da ikamet ediyor olması gerekiyor. Hanehalkının aylık ortalama net gelirinin ise 100 bin lirayı geçmemesi gerekiyor.
Başvuru sahiplerinin Türkiye sınırları içerisinde kendi adına tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması da temel şartlar arasında yer alıyor. Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamış olanlar ise projeye başvuramayacak.
Tapusu olanlar kiralık sosyal konut projesine başvurabilecek mi?
Üzerine kayıtlı konut tapusu bulunan kişiler projeden yararlanamayacak. Ayrıca son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişilerin başvuruları da kabul edilmeyecek.
Bunun yanında daha önce Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek olarak aktif hak sahipliği bulunan vatandaşlar da kiralık sosyal konut projesine başvuru yapamayacak.
Hangi ailelere hangi konutlar tahsis edilecek?
Projede farklı büyüklüklerde konut seçenekleri bulunacak. Kiralık sosyal konutlar 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tiplerinde olacak.
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut seçeneklerinden biri tahsis edilebilecek. İki veya daha fazla çocuğu bulunan aileler için ise 2+1, 3+1 ya da 4+1 konut seçenekleri değerlendirilecek.
Kiralar ilk yıl sabit kalacak
Projede kiracılar açısından dikkat çeken düzenlemelerden biri de kira artışıyla ilgili olacak. Konutun teslim edilmesinin ardından belirlenen kira bedeli 12 ay boyunca artırılmayacak.
İlk 12 aylık dönemin tamamlanmasının ardından kira bedellerinde, takip eden ilk ocak ayında TÜFE oranı esas alınarak artış yapılacak.
Kira ödemeleri ise konutun teslimini izleyen ayın 20’sinde başlayacak.
Konutlar 3 yıllığına tahsis edilecek
Kiralık sosyal konutlarda hak sahiplerine tanınan kullanım süresi üç yıl ile sınırlandırılacak. Bu sürenin uzatılması mümkün olmayacak.
Öte yandan tahsis süresi devam ederken konut satın alan hak sahiplerinin kiralık sosyal konutu boşaltması gerekecek.
İstanbul’da uygun fiyatlı kiralık konut imkanını artırmayı amaçlayan projenin ilk etabında uygulanacak modelle, belirlenen şartları karşılayan vatandaşların piyasa koşullarının altında kira bedelleriyle konutlara erişmesi hedefleniyor.
