Uzmanlar, yatırımcıların özellikle merkezi lokasyonlardan ziyade ulaşım ağlarının yeni ulaştığı gelişen banliyö bölgelerine yöneldiğini belirtiyor. Arsa ve tarla satışlarında da geleceğe dönük yatırım amaçlı yoğun bir hareketlilik göze çarpıyor. Vatandaşlar, gayrimenkul piyasasındaki en gerçekçi fiyat analizlerini ve yasal mevzuat değişikliklerini İzmir Haber platformlarındaki ekonomi bültenlerinden takip ediyor. Emlak danışmanlarının tavsiyeleri, tapu işlemleri ve konut projelerindeki son gelişmeler, okuyucunun menfaatini koruyan İzmir Haberleri sitelerinde detaylı bir biçimde işleniyor.
GÜVENLİ YAPI TALEBİ FİYATLARI DOĞRUDAN ETKİLİYOR
Zemin etüdü sağlam kayalıklara inşa edilmiş ve beş yaşından küçük binaların metrekare birim fiyatlarında geçen yıla oranla ortalama yüzde yirmilik bir değer artışı gözlemlendi. Yaşanan sarsıntılar sonrası, izmir deprem gerçeğine karşı çok daha bilinçli hareket eden vatandaşlar, konut tercihlerinde dış cephe estetiğinden çok statik sağlamlık raporlarını talep etmeye başladı. Emlak odası yetkilileri, yorgun ve eski binalardan yeni projelere doğru hızlı bir göç dalgası olduğunu açıkça ifade ediyor. Özellikle zemin katlardaki ticari dükkanların kolon kesme risklerine karşı, belediye ekiplerinin yaptığı denetim raporları da artık alıcılar tarafından tapu devri öncesi sorgulanan en önemli belgeler arasında yer alıyor.
İNŞAAT SEKTÖRÜNDE NİTELİKLİ ELEMAN İHTİYACI
Yeni konut projelerinin ivme kazanması ve kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması, inşaat firmalarının şantiye ekiplerini hızla büyütmesine neden oldu. Müteahhitlik firmaları, artan iş hacmine karşılık izmir iş ilanları platformları üzerinden kule vinç operatörü, kalıp ustası ve tecrübeli şantiye şefi pozisyonları için yoğun bir personel arayışına girdi. Sektör temsilcileri, demir ve çimento gibi malzeme tedarikinde yaşanan gecikmelerin büyük ölçüde aşıldığını, ancak sertifikalı usta bulma konusunda firmalar arası ciddi bir rekabet ortamının doğduğunu dile getiriyor. İnşaat sektöründeki bu istihdam açığı, mesleki yeterlilik belgesine sahip zanaatkarların günlük yevmiye ücretlerinin de hissedilir oranda artmasını beraberinde getirdi.
ÖĞRENCİ VE MEMUR KESİMİNİN KİRALIK EV MESAİSİ
Üniversite kayıt dönemlerinin yaklaşması ve kamu personellerinin il içi atamaları, kiralık konut piyasasında hareketli ve zorlu günlerin başlamasına zemin hazırladı. Üniversite kampüslerine ve ana metro istasyonlarına yakın mahallelerde bütçeye uygun kiralık ev bulmak her geçen gün zorlaşırken, yoğun talep nedeniyle emlak ofislerinde randevu sistemine geçildiği görülüyor. Üniversite öğrencileri bütçelerini aşmamak için genellikle birkaç arkadaş birleşerek ortak ev kiralama yoluna gidiyor. Tüketici koruma dernekleri, fahiş fiyat artışlarının önüne geçilmesi ve kiracı haklarının yasal güvence altına alınması amacıyla kira sözleşmelerinin mutlaka uzmanlar eşliğinde hazırlanması gerektiği konusunda vatandaşları yasal hakları noktasında uyarıyor.
