Kardelen Uçak / ANKARA / ZAFER
Via Gayrimenkul Brokeri Erdal Artukoğlu, sektörün güncel durumunu değerlendirerek enflasyon karşısında yapılacak yatırım adımlarını anlattı. Artukoğlu, birkaç sene önce yatırım yapmayanların zarar ettiğini söylese de bu zararın toparlanabilrceğini belirtti. Gazetemizin muhabirinin orta ve düşük gelirli insanların yatırım yapma yollarını sorması üzerine Artukoğlu, Via Gayrimenkul olarak her gelirden insana proje çizdiklerini dile getirdi.
HER MÜŞTERİNİN İHTİYACINA GÖRE TASARLANMIŞ PROJELER
-Vatandaşlar konut alabiliyorlar mı? Sektörünün güncel durumu nedir?
-Erdal Artukoğlu: "Şu anda genel anlamda insanların gelirleriyle, ondan sonra konutun bu değer artışından kaynaklı olarak ciddi anlamda ulaşımları zorlaştı. Ve biz de bunlara alternatif kanallar oluşturduk. Bu alternatif kanallar nedir? Daire getiriler, arsa satışlarımız olur. Bunu hem Türkiye genelinde yapıyoruz, hem de Kıbrıs'ta yapıyoruz. Bunu da nasıl sağlıyoruz? Mesela Eskişehir yolu üzerindeki imarlı arsalarımızda burası yüzde kaç oranıyla müteahhite verilir? Buradan kaç tane daire çakar? Biz de buralara mimari çalışmalarını yapıyoruz. Burada özel hesaplamalarımız var. Bölgede 3 milyon liralık daireyi biz topraktan 1 milyon liraya insanlara arsa tapusu vererek daire sahibi olmalarını sağlıyoruz. Aynı projeyi biz Kıbrıs'ta da geliştirdik. Şu anda 385 bin liradan başlayan daire getirili arsalarımız var. Bunlar da şu anda çevremizde herkes ulaşabiliyor ve ciddi anlamda insanların ilgisini çekiyor, taleplerini çekiyor. Ciddi yoğunluğumuz var yani emlak sektörünün şu anda yavaş olmasına rağmen bizde işler çok yoğun."
"BİRİKİMLERİN GAYRİMENKULE YATIRILMASI FAYDALI"
-İnsanlar enflasyon karşısında yatırım yapmak istiyorlar. Ancak bu günümüzde daha zor hale geldi. Neler öneriyorsunuz?
-Erdal Artukoğlu: "Gayrimenkul gerçekten bir derya deniz. İnsanların ciddi anlamda birikimlerini gayrimenkullere yatırmalarının faydalı olduğunu düşünüyorum. Bundan 2 sene önce 250 bin liraya 1+1 daire alınabilirken ondan sonra almayanlar şu anda zarardalar ciddi anlamda. O alacakları daireler şu anda 2,5 milyon lira oldu. Toprak belli bir miktarda alan sağlıyor. Toprak üretilen bir şey değil sonuç itibariyle. Bundan kaynaklı olarak da gayrimenkul her zaman için değerlenecektir. Güzel ülkemize hem yurt dışında hem de yurt içinde ciddi bir talep var. Bundan dolayı gayrimenkuldeki diğer artışları devam edecektir. Örneğin, iki sene önce insanlar 400 bin liraya bir konut alabiliyordu. Bu treni kaçırdılar. Ama dediğimiz gibi şu anda biz kendi geliştirdiğimiz daire getirili arsa projelerimizde 400 bin liraya. Bizim çalışma prensibimize göre bundan 4-5 sene sonra bir daire sahibi olacakları şekilde bu aradaki farkı kapatabilirler."
ORTA GELİRLİDEN DÜŞÜK GELİRLİ MÜŞTERİYE TEKLİFLER BULUNUYOR
-Peki son olarak orta halli vatandaşlar yatırım yapmak istediğinde yapabilirler mi? Bu konuda neler öneriyorsunuz?
-Erdal Artukoğlu: "Goldwell Banker Via gerçekten Türkiye'de ciddi sonuçlara imza atmış bir firma. Bünyemizde şu anda 150 tane gayrimenkul danışmanımız var. 200 kişilik bir ekibimiz var toplamda. Ondan sonra orta halli olsun, düşük gelirli olsun her türlü müşterimize burada rahatlıkla bir alternatif çözüm bulabiliyoruz veya istediklerine cevap verebiliyoruz. Yani çok sınırımız yok o konuyla alakalı. Hem Türkiye'de hem Kıbrıs'ta hem Dubai'de hem Batumi'de hem Karadağ'da hem Yunanistan'da hem Bulgaristan'da biz varız. Vatandaşlar yatırım yapma kararı aldıklarında herhangi bir ön hazırlık yapmadan sadece bize gelmeleri yeterli. Masamıza gelmeleri yeterli, ofisimize gelmeleri yeterli. Bize ihtiyaçlarını bildirsinler. Bizde her şey var. Önemli olan onlarda ne var? 'Sizdekini bilelim, ona göre yardımcı olalım diyoruz. Vatandaşlara bir rota çiziyoruz ve orada güvenle ilerliyorlar. Aylık bin tane tapu yaptığımız oluyor. Şu ana kadar da bir tane müşterimizden şikayetimiz yok. Her zaman için müşteri memnuniyetiyle ve müşterinin bize güvenmesiyle ondan sonra bu güven ve memnuniyetle yol almaya devam ediyoruz."
