Tarım arazilerini üst üste iki yıl boyunca işlemeyen mülk sahiplerini ilgilendiren kiralama uygulamasında yeni aşamaya geçildi. 2026 üretim yılı için yapılan tespitlerin ardından, kiralama kapsamına alınabilecek arazilere ilişkin ilan süreci başlatıldı. Uygulama kapsamında uygun bulunan tarlalar, tarımsal üretimde kullanılmak üzere sezonluk olarak kiraya verilebilecek. Arazi sahiplerinin mülkiyet hakkı korunurken kiralama karşılığında belirlenen bedel de hak sahiplerine ödenecek.
Hangi Tarlalar Kiralama Kapsamına Alınacak?
22 Ağustos 2024 tarihinde yürürlüğe giren yönetmelik doğrultusunda, gerçek ve tüzel kişilere ait olup üst üste iki yıl boyunca işlenmeyen tarım arazileri kiralama kapsamına alınabiliyor. Düzenlemenin temel amacı, üretim yapılmadan bekleyen tarım alanlarını yeniden değerlendirmek ve tarımsal üretime kazandırmak.
Ancak her boş veya ekilmemiş arazi otomatik olarak kiraya verilmiyor. Arazilerin ilgili mevzuat kapsamında tespit edilmesi, ilan sürecinin tamamlanması ve gerekli onayların alınması gerekiyor. Hazineye ait veya devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tarım arazileri ise bu yönetmeliğin kapsamı dışında tutuluyor.
Arazi Sahiplerinin Mülkiyet Hakkı Korunacak
İşlenmeyen tarım arazilerinin kiraya verilmesi, mülk sahibinin arazisini kaybetmesi anlamına gelmiyor. Uygulamada mülkiyet hakkı arazi sahibinde kalıyor. Kiralama işlemi, arazinin tarımsal amaçlarla kullanılmasını sağlamak üzere belirli bir dönem için gerçekleştiriliyor.
Kiraya verilen arazilerde kullanım amacı tarımsal üretimle sınırlı tutuluyor. Böylece üretim potansiyeli bulunan ancak çeşitli nedenlerle değerlendirilmeyen alanların yeniden ekilmesi ve işlenmesi hedefleniyor.
Tarla Kirası Nasıl Belirlenecek?
Kiralama kapsamına giren araziler için ödenecek bedel, ilgili komisyon tarafından belirlenen rayiç kira tutarı esas alınarak hesaplanıyor. Kira bedelinin belirlenmesinde, aynı yerleşim yerinde bulunan ve benzer özellikler taşıyan en az üç kiralanmış tarım arazisi emsal olarak değerlendirilebiliyor.
Belirlenen kira bedeli, arazi sahibine ödeniyor. Böylece arazinin üretimde kullanılmasının yanı sıra mülk sahibinin de kiralama karşılığında gelir elde etmesi amaçlanıyor.
İşlenmeyen Tarım Arazileri İçin İtiraz Hakkı Var mı?
Kiralama kapsamına alınması değerlendirilen arazilere ilişkin listeler, ilgili kurumlar tarafından belirli sürelerle ilan ediliyor. Arazi sahipleri ve ilgililer, listelerde yer alan bilgilere karşı ilan süresi içinde itiraz edebiliyor.
İtirazların yazılı olarak ilgili il veya ilçe tarım ve orman müdürlüğüne iletilmesi gerekiyor. İtiraz sürecinin tamamlanmasının ardından değerlendirmeler yapılıyor ve gerekli işlemler sonucunda kesinleşen araziler için kiralama aşamasına geçiliyor.
Tarla Kiralamak İsteyenler Nasıl Başvuracak?
İlan edilen tarım arazilerini kiralamak isteyen kişiler, ilgili başvuru formunu doldurarak belirlenen süre içerisinde başvuruda bulunabiliyor. Başvurular, ilgili il müdürlükleri üzerinden ve mevzuatta belirtilen elektronik sistem aracılığıyla gerçekleştirilebiliyor.
Kiralama işlemlerinin, ilan ve onay süreçleri tamamlanan araziler için gelen talepler doğrultusunda yürütülmesi öngörülüyor. Başvuru yapmak isteyenlerin kendi illerindeki güncel ilanları, arazi listelerini ve başvuru tarihlerini kontrol etmesi gerekiyor.
Tarım Arazilerinin Yeniden Üretime Kazandırılması Hedefleniyor
İşlenmeyen tarım arazilerinin kiraya verilmesiyle tarımsal üretim kapasitesinin daha verimli kullanılması amaçlanıyor. Üretim yapılabilecek alanların uzun süre boş kalmasının önüne geçilmesi, tarımsal faaliyetlerin desteklenmesi ve gıda arz güvenliğine katkı sağlanması düzenlemenin öne çıkan hedefleri arasında bulunuyor.
Tarlası bulunan vatandaşların, arazilerinin kiralama listesinde yer alıp almadığını öğrenmek için ilgili il ve ilçe tarım ve orman müdürlüklerinin duyurularını takip etmesi önem taşıyor.
