Devlet destekli düşük faizli konut kredisi, 2026’da kamu bankaları üzerinden ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara sunulacak. Paket, uygun faiz oranları ve uzun vadelerle dar ve orta gelirli kesimi hedefliyor.
Devlet destekli kredi modeli
Elips Haber’in aktardığına göre, dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik hazırlanan kredi paketi, kamu bankaları ve katılım bankaları aracılığıyla sağlanacak. Hazine doğrudan finansman sağlamayacak, ancak devletin teşvik mekanizmalarıyla desteklenecek. Kampanya kapsamında sıfır konutlar ve deprem yönetmeliğine uygun ikinci el evler yer alacak. Faiz oranlarının piyasa koşullarının altında sabitlenmesi planlanıyor.
Kimler kredi kullanabilecek?
Krediden yararlanmak için belirli şartlar aranacak. Başvuru sahibinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuklarının üzerine Türkiye’de kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması gerekiyor. Ayrıca son bir yıl içinde üzerine kayıtlı bir gayrimenkulün elden çıkarılmamış olması şartı aranacak. Kredinin kullanılacağı ilde en az bir yıldır ikamet ediliyor olması ve aylık taksitlerin hane halkı gelirinin belirli bir yüzdesini aşmaması da kriterler arasında yer alacak.
Başvuru süreci ve dikkat edilecek noktalar
Vatandaşlar başvurularını bankaların şubeleri üzerinden veya e-Devlet aracılığıyla ön talep oluşturarak yapabilecek. Bankaların risk ve gelir değerlendirme merkezleri, başvuruları anlık olarak inceleyerek uygunluğu belirleyecek. Gelir belgeleri ve ekspertiz raporları kredi onay sürecinde kritik rol oynayacak.
Satış kısıtlaması ve yürürlüğe giriş
Avantajlı faizli kredilerle alınan konutlarda genellikle 5 yıl boyunca satış kısıtlaması uygulanacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütülen “İlk Evim Konut Kredisi” paketi için teknik çalışmaların tamamlanmak üzere olduğu belirtiliyor. Düzenlemenin 2026 yılının ilk yarısında Meclis gündemine gelerek yasalaşması öngörülüyor.
Türkiye’de konut fiyatlarının artışı ve kredi faizlerinin yüksek seyretmesi, dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını zorlaştırıyor. Bu nedenle devlet destekli kredi paketleri, özellikle ilk kez ev alacaklar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
2026’da yürürlüğe girmesi beklenen düşük faizli konut kredisi, ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara uzun vadeli ve uygun koşullarda finansman imkânı sunmayı hedefliyor. Belirlenen şartlar sayesinde kredinin gerçekten ihtiyaç sahiplerine ulaşması amaçlanıyor. Bu düzenleme, konut piyasasında erişilebilirliği artırarak dar ve orta gelirli kesimin ev sahibi olmasına katkı sağlayabilir.
