Gayrimenkulden kira geliri elde eden mülk sahipleri için gelir vergisi beyan dönemi 1 Mart’ta başlayacak. Konutlarda 47 bin TL, iş yerlerinde ise 330 bin TL sınırını aşan kira gelirleri için vergi ödenecek.
Beyanname Dönemi Başlıyor
Gayrimenkulden kira geliri elde eden mülk sahipleri için gelir vergisi beyanname dönemi 1 Mart’ta başlayacak ve 31 Mart’a kadar devam edecek. Belirlenen istisna tutarını aşan kira gelirleri için mülk sahiplerinin beyanname vermesi ve vergi ödemesi gerekecek.
İstisna Tutarları
2025 yılı için açıklanan sınırlar doğrultusunda konut kira gelirlerinde yıllık 47 bin TL’nin üzerinde gelir elde edenler, iş yeri kira gelirlerinde ise 330 bin TL’nin üzerinde gelir sağlayanlar vergi ödemekle yükümlü olacak. İstisna tutarının altında kalan mülk sahipleri ise beyanname vermeyecek.
Beyanname Süreci
Mülk sahipleri beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet sitesinde yer alan Hazır Beyan Sistemi üzerinden doldurabilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla da işlemler yapılabilecek. Aile bireylerinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname verilmesi gerekiyor. Ortak mülkiyet durumunda ise her ortak yalnızca kendi hissesine düşen kira gelirini beyan edecek.
Vergi Ödemeleri
2025 takvim yılına ilişkin kira gelirlerinden doğan vergiler iki eşit taksitte ödenecek. Birinci taksit 31 Mart’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılabilecek. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi üzerinden banka kartı, kredi kartı veya havale yöntemiyle yapılabileceği gibi vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri aracılığıyla da gerçekleştirilebilecek.
Uzmanlardan Uyarılar
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, mülk sahiplerinin beyannamelerini zamanında vermesi gerektiğini vurguladı. Akçam, gerçek kira bedelinin sisteme doğru şekilde girilmesinin önemine dikkat çekerek işlemlerin mart ayının son günlerine bırakılmamasını önerdi. Yoğunluk yaşanmaması için beyannamelerin mart ortasına kadar tamamlanmasının daha sağlıklı olacağını belirtti. Eksik, yanlış veya yanıltıcı beyanlarda cezai yaptırım uygulanabileceğini, düşük beyanın tespit edilmesi halinde hem kiracıya hem de ev sahibine ciddi cezalar gelebileceğini ifade etti.
Beyan Verilmezse Ne Olur?
Beyan zorunluluğunu yerine getirmeyen mükellefler hakkında vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanabiliyor. Yetkililer, süreçle ilgili sorun yaşayan vatandaşların mali müşavirlerden destek alabileceğini hatırlatıyor.
Kira gelirlerinin vergilendirilmesi, devletin gelir kaynakları arasında önemli bir yer tutuyor. Bu nedenle belirlenen istisna tutarları ve beyan süreçleri her yıl güncelleniyor. Dijital sistemlerin yaygınlaşmasıyla birlikte mülk sahiplerinin beyannamelerini daha kolay ve hızlı şekilde vermesi amaçlanıyor.
2025 yılı kira gelirleri için beyan dönemi 1 Mart’ta başlayacak ve 31 Mart’ta sona erecek. Konutlarda 47 bin TL, iş yerlerinde ise 330 bin TL sınırını aşan kira gelirleri için vergi ödenecek. Uzmanlar, mülk sahiplerinin beyannamelerini zamanında ve doğru şekilde vermesi gerektiğini vurgularken, gecikme ve eksik beyanların cezai yaptırımlara yol açabileceğini hatırlatıyor. Bu süreçte dijital sistemlerin kullanımı mükellefler için kolaylık sağlayacak.