Ekonomist Murat Özbülbül, Ebru Güngör/Bu da Gündeme Gelmeli kanalında Ekonomi Yorum programına konuk oldu. Özbülbül, ekonomide son yaşananlar hakkında değerlendirmelerde bulundu.
''ALTIN BENİM KUTUP YILDIZIM''
Murat Özbülbül altının rekor kırması üzerine, ''Bizi dinleyenler paralarını korudu ve ya para kazandı. Altın benim kutup yıldızımdır. Uzun vadeli bütün ekonomik analizlerimi ben altını kerteniz noktası olarak alırım. Diğer parasal ve ya fiyat gelişmelerine altın bazında bakarım. Bu bana olayları algılamam da güzel bir mirengi noktası veriyor. Ne nereden gelmiş? Nereye gitmiş? Çünkü biliyorsunuz kağıt paralar güvenilmezdir. Kağıt paraların değerini politikacılar canları istediği gibi belirliyor. Bazı ülkelerde canları fazla isteyemiyor çünkü oralar demokratik ülkeler ve halk tepki gösterebiliyor. Bazı ülkelerde canları istiyor çok fazla değiştiriyor, Türkiye Venezuela gibi. Politikacılar canları istediği gibi paranın değerini belirliyor ondan sonra dönüp size ''Daha ne istiyorsunuz?'' diyor. İsterseniz o para biriminde kalabilirsiniz, o para biriminde yeterli faiz alırsanız enflasyon karşısındaki erimenizi koruyabilirsiniz. Burada iki şeyden bahsediyorum. Bir, enflasyona karşı nakit varlığını korumaktan bahsediyorum. İki, para kazanmaktan bahsediyorum. Eğer enflasyona karşı nakit varlığını koruyabilmişsen paranı eritmemişsindir. Bu iyi bir şeydir ama para kazanmış olmazsın. Eğer enflasyonun üzerinde bir gelir getirebilmişsen, mesela enflasyon yüzde yüzken sen yüzde yüz on bir getiri sağladıysan o zaman sen para kazanmışsındır. Genellikle altın gibi nakit araçlarının getirisi aslında fazla değildir. Bunun normali yüzde üç ve ya beştir. Bunlardan kazandığı paradan enflasyonu düşersen ve yüzde üç ve ya beş kalıyorsa para kazandın demektir ve normale fazlasını beklemezsin. Para kazanmak için iş yapman gerekir. Mesela borsaya girmen gerekir, ticaret yapman gerekir. Bu tip yatırım yapman gerekir ama o tip yatırımları herkes yapamaz. Çünkü bilgi işidir, yanlış bildiğin bir işe girersen paranı batırırsın. Birde altın, döviz gibi şeylerde al-sat yaparak para kazanma metodu vardır ama o tamamen uzmanlık işidir. Yani bin liraya bin iki yüz liraya satamazsın ama hiç değilse aldığın yere iade edip ''Ben bu işi beceremedim, ver kardeşim paramı.'' diyebilirsiniz. Fakat bu tip borsa da, döviz de ve benzeri faiz işlerinde aldığın fiyata bile satamayabilirsin. Bir liraya aldığın hisseyi elli kuruşa satmak zorunda kalabilirsin. Bu işin al-satını bu işi bilen insanların rehberliğinde yapmak gerekir. Daha da önemlisi ve bu işin birinci şartı tüm yumurtaları aynı sepete koyma. Bunların arasında altın bizimde dediğimiz gibi varlığı kesin olarak koruyor. Her yerde altın nakit varlığı korur. Altın belki para kazandırmaz ama para da kaybettirmez. Türkiye'de de enflasyon belirsiz ve çok yüksek olduğu için nakit servet koruma açısından iyi bir araç.'' ifadelerine yer verdi.
''3. VE YA 4. ÇEYREKTE 3 BİN 500 DOLAR GÖRÜLEBİLİR''
Özbülbül konuşmasına, ''Altın 3. ve ya 4. çeyrekte 3 bin 500 doları görebilir çünkü dünyayı saçma sapan liderler yönetiyor. Amerika'da Trump, ''Ben sana vergi koydum. Sana tarife uyguladım.'' diyor. Bir diğeri Filistin'i bana verin diyor diğeri Ukrayna'yı bana verin diyor. Bu tip belirsizlikler kağıt paralara yaramaz. Onun için insanlar ya gayrimenkule kaçar ya da altına kaçar. Altın, Trump ne derse desin dinlemez. Altın, altındır. Bu yüzden Trump'ın ne kadar saçmalayacağını, ona muhatap olan liderlerin ne kadar saçma tepkiler vereceğini bağlı olarak altının değerlenmesini bekliyorum çünkü Trump'a güvenmiyorum. Trump ''Make America Great Again'' diyebilir ama bunu meşru ve adil yollardan yapmalı. Sen, ''Amerika yeniden büyük olacak ve istediğim her şeyi yaparım'' diyemezsin. Bunu yaparsa insanlarda onun parasını umursamaz. Elon Musk nasıl kafa üstü çakıldı? Sen dünya çapında bir şirket yönetiyorsun. Aslında Musk bir oligark. Bir oligark bu kadar siyasileşince insanlar bir anda tepki duydu ve Tesla satışları patladı. Patladı derken kafa üstü patladı. Muhtemelen Trump'ta böyle bir tepki alacak ve bu tepki doların gücünü olumsuz etkileyecek. Bunun da ben altına yarayacağını düşünüyorum. Bunların ne seviye de olacağını bilmiyorum, biri çıkıp bunların aklını başına getirir mi onu da bilmiyorum. Ama neticede bunlar olmazsa dolar altın karşısında ciddi değer kaybeder. O zamanda 3 bin 500 mü olur? 4 bin 500 mü olur? Bu onların saçmalama seviyesine bağlı onu da ben bilemem. Burada kimsenin konuşmadığı bir olayı gündeme getireyim. Bosna Hersek'te ciddi sıkıntı var. Anlaşılan Rusya savaşta çuvallayınca savaşı Orta Doğu'ya yaymayı hedeflemişti İran eliyle. Orada ciddi çatışmalar çıktı. Şimdi Rusya ve Rusya ile birlikte olan Sırp güçler Balkanlar'da ve Bosna Hersek'i karıştırma ve orada bir iç savaş çıkarma derdindeler. Dolayısıyla dünya da böyle bilinmezlikler var. Trump bir bilinmez ama Putin'de bir bilinmez. Hadi barışı konuşalım dediler, Zelenski'yi de ikna ettiler. Sonra Trump bir batın Krusk'ta askeri üniforma ile çıktı ve ''Ne barışı kardeşim?'' dedi. Bu kadar belirsizliğin içinde ekonominin aktörleri karar vermekte zorlanıyor. Adam rahat uyumak için altında bekliyor. Sadece biz değil devletler de Amerika'ya tepkili olunca Merkez Bankaları dolar yerine altın tutmaya çalıştı. Onlarda alıma geçince senin benim gibi gramla değil tonla almaya başlıyor. Trump veriyor coşkuyu altına, göreceğiz bakalım ne olacak?'' diyerek devam etti.
KİRA GELİR VERGİSİ AYI GELDİ
Murat Özbülbül kira vergisi ayı hakkında, ''Gayrimenkul bir yatırımdır. Hem kendisi değer getirir hem de tarla aldıysan ürün alarak ve ya kira ile kazanç sağlayabilirsin. Türkiye'de kira vergileri oldukça yüksektir. Bu alt limitlere enflasyona paralel artış yapmadıkları için daha erken üst limitlere geçiyorsun. İstisnalar da fevkalade az olduğu için ve ülkede asında bir çok kişi özellikle emekliler ''Emekliliğimde çalışacak halim yok, şimdi imkan varken kooperatife gireyim, konut alayım ileride onu kiraya veririm. Oradan gelen para emekliliğime destek olur stratejisini güder. Bu doğru bir stratejidir çünkü servetini riske atmadan düşükte olsa bir gelire razı oluyorsun ama emin bir gelir. İş yapmak herkesin harcı değildir. Ticaret, al-sat herkesin yapabileceği bir şey değildir. Herkesin o kadar çok parası yoktur. İşte bir ev alıp kooperatiften filan, birikimini orada tutup sonra onu kiraya vererek yaşlılığında geçimine destek olur. Şimdi Şimşek nerede para görse orada kaplan kesiliyor ya kira gelirlerinin peşinde. Kira gelirleri, bir çoğunuz kira gelirlerinden vergi verilmiyormuş gibi bir his içerisindesiniz. Kira geliri ne kadar çoksa o kadar çok vergi veriyorsun. Bu vergi yüzde kırka kadar çıkıyor. Devlet senin evine ortak olup kiranın yarısını senden alıyor. Bu noktada beyanname verirken iki usul var. Bir tanesi götür usul, bir tanesi gerçek usul. Götür usul özellikle daha ucuza kiraya verdiği bir daire varsa pratik geliyor insanlara. Öbürü ise daha profesyonel, eğer kira geliriniz yüksekse ki bu sene için istisna 33 bin lira. Bunu 12'ye bölersen 2 bin 500, 3 bin lira gibi aylık değere denk gelen bir durum varsa bunu sadece istisna tutuyorlar. Onun dışında vergi veriyorsun. Gerçek usule dönüp orada gerçek masraflarınızı işte amortisman giderlerinizi vs. ekleyerek vergiyi öyle belirlemek sizin için daha avantajlı olabilir. Onu bir muhasebeciye danışın. Özellikle aylık 15-20 bin liralık kira geliriniz varsa tavsiyem bir danışın. Gereğinden fazla vergi vermeyin.'' dedi.
VİDEONUN TAMAMI İÇİN:
https://www.youtube.com/watch?v=R9iHxTBVwB0
