T.C. ANKARASULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

(Ankara Adliyesi Dışkapı Ek Hizmet Binası)
2025/84 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Ortaklığın giderilmesi nedeniyle satışına karar verilen aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/84 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, 25 Mart Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, 1/85 kapı numaralı, SSK Blokları Sitesinin bulunduğu yere rastlayan 14 numaralı taşınmaz tapu kaydında; Orman Çiftliği Mahallesi, 13653 ada, 1 parselde kayıtlı, 47.410,00 m² yüzölçümlü, 1164/787232 arsa paylı, 85.B.A2TİP Blok, 3 kat, 14 nolu konutun bulunduğu meskenin bulunduğu site içinde yeşil alanlar ve dinlenme alanlarının bulunduğu, 85. Blok, IIIB yapı sınıfında, blok nizamda, zemin + 3 normal kattan oluştuğu, ana yapının 42-46 yaşında bakımsız ve yıpranmış durumda olduğu, fiili durumda meskenin; 2 oda, salon, antre, mutfak, banyo ve 1 adet balkondan oluştuğu, bir odasının salona bağımlı olduğu,mutfak ile bağlantılı olan balkonun pvc ile kapatıldığı, ısınmanın merkezi sistem ile sağlandığı, dairenin 5,00 m² balkon alanı hariç kullanım alanının 50,00 m² olarak ölçüldüğü bilirkişi raporunda belirtilmiş olup, İİK'nun 121. Maddesine göre satış nedeniyle ortaklığın giderilmesi yoluyla açık artırma suretiyle satışa çıkartılmıştır.
Adresi : 25 Mart Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, Ssk Blokları Sitesi, No:1/85/14 Yenimahalle / Ankara
Yüzölçümü : 47.410,00 m2
Arsa Payı : 1164/787232
İmar Durumu : Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13/08/2025 tarih ve421050 sayılı cevabi yazılarında; 13653 ada, 1 parselin; 1/1000 ölçekli 68740 nolu parselasyon planı kapsamında, E:1.25, Hmax: 4 Kat yapılaşma koşulları ile "Konut" kullanımında kaldığı, 68740 nolu parselasyon planı plan notlarının geçerli olduğu, yapı ruhsat tarihinin 05/11/1981 olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup;
1-İPOTEK: SOSYAL SİGORTALAR KURUMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ (SSK) 20 YIL SÜRE İLE 23/10/1986 TARİH 4504 YEVMİYE - YENİMAHALLE TM - ORMAN ÇİFTLİĞİ MAH. 13653 ADA 1 PARSEL BLOK/GİRİŞ: 85.B.A2TİP/14 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÜZERİNDE 523082.00 ETL HİSSEDAR SÜLEYMAN TURGUT CAN ADINA İPOTEK ŞERHİ
2-SOSYAL SİGORTALAR KURUMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 10 YIL MÜDDETLE VE 418.466 TL.SI BEDELLE VEFA HAKKI. 23/10/1986 TARİH VE 4504 YEVMİYE (Başlama Tarih: 23/10/1986 Süre) TAPU KAYDINDA BELİRTİLİ ŞERHİN SÜRESİ DOLMUŞTUR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.