Gayrimenkul sektöründen edinilen bilgilere göre; Çankaya, Yenimahalle, Etimesgut ve Keçiören gibi ilçelerde kiralar son dönemde belirgin şekilde yükseldi. Merkezi semtlerde 2+1 dairelerin kira bedelleri yüksek seviyelere çıkarken, kentin çeperlerinde dahi fiyatların önceki yıllara kıyasla ciddi oranda arttığı görülüyor.
Talep yüksek, arz sınırlı
Uzmanlar, Ankara’da kira artışlarının en önemli nedenleri arasında artan talep, sınırlı kiralık konut arzı ve yeni konut üretimindeki yavaşlamayı gösteriyor. Üniversitelerin açılması, memur tayinleri ve göç hareketleri de kira piyasasındaki hareketliliği artıran unsurlar arasında yer alıyor.
Kiracılar çıkmazda
Yüksek kira bedelleri nedeniyle birçok kiracı, daha küçük metrekareli dairelere yönelmek ya da şehir merkezinden uzak semtleri tercih etmek zorunda kalıyor. Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan kira artışı anlaşmazlıkları da son dönemde artış gösteriyor.
Uzmanlardan uyarı
Gayrimenkul uzmanları, önümüzdeki aylarda kira fiyatlarında ani bir düşüş beklenmediğini, piyasadaki seyrin ekonomik gelişmelere ve konut politikalarına bağlı olarak şekilleneceğini belirtiyor. Sosyal konut projeleri ve kiralık konut arzının artırılmasının, piyasadaki baskıyı azaltabilecek adımlar arasında olduğu ifade ediliyor.
Ankara’da kira fiyatları, hem ev arayanlar hem de mevcut kiracılar için gündemin ilk sıralarında yer almaya devam ediyor.